佳律网 您身边的律师团队-13811660988
(作者：郭子福律师，物理学士)2007年9月20日晚21点左右，王女士正在电视机前与丈夫佟先生一起看电话，二人正在谈论节目的内容，王女士的手机突然响了。“喂，”王女士，“是王女士吗？我们是莲花小区物业公司的，您快来一下您在莲花小区的住房吧，您家的房子漏水了！”
王女士一听，心想不可能啊，我刚刚装修完啊，我前天从那出来的时候把水关了啊，我出来前还特意检查了一下呢。虽然有些怀疑，但是如果房子真的有地方漏水还真不是小事，王女士前几天刚刚新装修的房子，买了全都得新的名牌家具，还铺的竹地板。所以王女士放下电话后就和丈夫连夜赶到了莲花小区的住房。进去一看，还真是有地方漏水，而且还伴随着怪怪的味道。而且水已经渗到楼下，是楼下的通知物业这才知道的。
王女士和丈夫在物业人员和楼下邻居的帮助下赶紧清理积水，查找漏水源。因积水伴随着不良气的味道，所以怀疑是暖气管道漏水了。物业建议王女士将装修公司和材料供应商一起叫来，这样大家都在的时候一起检查，看是谁的责任。随后，王女士赶紧通知以前给她安装过散热器、地台的装饰设计有限公司、工贸公司和安装公司。物业公司把王女士家的暖气的总开关给关闭后，大家都暂时回了家。
第二天早上八点，王女士夫妇、物业公司、装饰公司、工贸公司、安装公司五家共同到场，在各方监督的情况下，由装饰公司负责撬起竹地板及“地台”的“平铺木制大芯板”，掀开竹板后王女士吃了一惊， “木制大芯板立槽”中的积水深约有3厘米，无奈，王女士之后继续排水，排水工作一直进行到晚上19：45才排完。期间，经检查，装饰公司员工发现有一颗用于固定竹地板的长达8厘米的铁钉穿透了“平铺木制大芯板”，并钉穿了“暖气铝塑管”，孔径粗约0.4厘米，测试暖气的水从该孔中不断溢出，充满了整个“地台”的“木制大芯板立槽”，然后向房屋中其他地方流过，直至将整个房屋的地面都浸入水中，并开始渗漏到楼下的房屋，并因此造成了房屋内及楼下较大的财产损失。
采用的施工方案为在“平铺木制大芯板”上用铁钉固定“龙骨”，然后将竹地板再平铺其上，但用于固定“龙骨”铁钉长8厘米，“龙骨”高度为2.8厘米，再加上穿透下面的“平铺木制大芯板”的厚度，钉子透过“平铺木制大芯板”之后长度竟达3.5厘米之多。安装公司在施工期间并未向王女士索要“地台”安装的施工图纸。以至于在不了解含有隐蔽工程的“地台”的情况下即采取了对“地台”具有严重破坏性的方案来施工。造成了今天的损失。王女士发现原因后向安装公司提出索赔，但是安装公司拒绝赔偿，称王女士没有提供“地台”安装的施工图纸本身也存在过错。
此时，楼下邻居因王女士房屋漏水给他造成严重的损失已经将王女士告上法庭，要求王女士赔偿损失。王女士无耐，心想这损失应该有安装公司来赔偿，怎么起诉了我呢？王律师咨询律师后，律师告诉她，楼下邻居的损失有权跟王女士请求赔偿，因为王女士是该房屋的所有人，对其房屋漏水给楼下造成的损失应当承担赔偿责任，但是王女士对自己的损失和楼下邻居的损失王女士有权跟安装公司索赔。
王女士将安装公司告上法庭，要求安装公司赔偿王女士地台、竹地板、人工费、餐桌、衣柜、卧室门、壁纸等损失以及王女士已经赔偿楼下邻居的损失共计6万元整。经法院调解，安装公司赔偿王女士损失3.5万元。（作者：北京律师郭子福，中国百强律师、经济师、物理学士、漫画家，www.guozifu.com，微信/QQ:2930818，电话：010-51292618）
